行业动态

郑州装配式建筑试点意见已出台,建筑领域企业转型升级正当时!

郑州市人民政府2017年2月20日印发了《郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》),该《意见》的出台,说明了郑州市装配式建筑试点工作将正式展开,据《意见》提出的相关要求,在2020年,全市的装配式建筑(预制率不低于20%,装配率不低于50%,)占新建建筑的面积比例达到30%以上,其中保障性住房及政府和国有企业投资项目达到60%以上。

“像搭积木一样盖房子”的建筑技术在欧美和日本已经广泛采用多年,近年来在国内各省市建筑领域也备受关注,据息在此之前已经有不少投资者已经投资试点。

大家都知道,装配式PC建筑拥有绿色环保、工期短、节约资源、方便协调安全管理等优点。但是,由于装配式PC建筑造价比传统的现浇式建筑造价要高昂(装配式建筑的每平方米造价要比传统现浇建筑贵200—500元),所以该技术在推广的道路上并没有想象中的那么顺利。此《意见》的出台,无疑是为郑州市的装配式建筑发展引导了良好的方向,建筑领域的企业转型升级已是不可避免。

要点一:政策扶持详情

一、用地保障

根据装配式建筑发展的总体目标和用地规划来看,要优先保障装配式建筑产业基地、园区和项目的建设用地,2017年要重要推进区域应在辖区建设用地供地面积总量中,落实建筑面积应不少于5%的装配式建筑,2018年应不少于10%,2019年应不少于20%,到2020年,落实比例达到30%以上。

二、政府资金扶持

设立装配式建设专项资金,用来支持装配式建筑行业科技创新、试点示范、产业基地、宣传培训、标准完善等项目。在2018年底前,对建筑面积3万平方米以上的装配式住宅和2万平方米以上的装配式公共建筑项目给予50元/平方米的财政资金扶持,单个项目的补贴不超过500万元,与此同时也享受其他的优惠政策。

三、金融扶持

大力支持金融机构对装配式建筑产业项目开辟绿色通道,加大信贷支持力度,购买采用装配式建筑技术建设的商品住宅、全装修商品住宅,在不超过住房公积金贷款最高限额的前提下,单笔住房公积金贷款额度最高可以上浮20%。

四、税费优惠

只要符合装配式建筑标准的新技术、新材料、新产品、新工艺的研发和生产单位,符合条件的认定为高新技术企业,可以享受高新技术企业相关税收优惠政策。

要点二:建筑领域企业转型升级顺应国内发展形势

自2015年以来,我国经济结构改革进入了白热化阶段,供给侧结构改革已经成为了当下最热的话题。装配式建筑技术可以说与我国现阶段提出的供给侧结构改革有着异曲同工之处。首先,装配式建筑把建筑结构分为数种构件,由专业的构件加工工厂生产之后,再运输到建筑工地进行拼装。这无疑是给原本施工程序复杂、管理困难的建筑行业统一了标准流程,这一系统流程使建筑行业也能够“量化”、“产业化”生产,提高了效率、提升了质量并优化了供给结构。

自从国家倡导大力发展装配式建筑起,国内许多大型建筑地产企业首批试水成功,比较为大众所熟知的有“万科”、“远大住工”、“碧桂园”等大型地产企业。就目前状态来看,就算是大型企业也难以承受高昂的PC生产线作业成本,大多采用预制墙板以及预制楼梯、阳台等小型构件来提高建筑的作业效率,实际上并未实现完整的、一整套的PC生产线作业。所以,降低造价成本是目前推广装配式建筑中最急需解决的重大问题,据相关业内人士分析,想要降低预制装配式建筑的成本,必须要“提高设计效率和扩大规模”,例如:建设预制率50%的项目,那么建筑面积达到10万平方米,造价就和普通的建筑相当。可想而知,想要装配率提高上去,仍需政企通力合作才行。此次的《意见》出台,正是政府大力支持装配式建筑的表现。

要点三:投资装配式建筑行业需知

政府的推动,加速了企业转型,工业4.0是我国下一阶段发展目标,想要实现这个目标需要提高产品精度、加快产品创新。现阶段提出发展装配式建筑,使投资者把目光聚焦到了这个行业。想要进入装配式建筑行业领域,首先要了解行业内把这此行业分为几大模块。目前来说,装配式建筑行业大致分为:预制构件模具单位、预制构件单位、建筑施工单位这三种类。预制构件模具属于上游单位,过硬的专业技术是预制构件的基础。作为装配式建筑的重要环节之一,预制构件模具本身的先进性、精准性和质量都是需要格外注重的。

郑州玛纳公司在预制模具行业研究二十余年,拥有多项墙体技术专利,参与国家多项任务计划。此次郑州市出台的《意见》,无疑是为玛纳公司的提供了更加宽阔的展示舞台,升级转型已是时不我待,“抓住机遇,扩大发展”是现阶段我们的工作目标,“厚积薄发”大抵就是如此。

“戒骄戒躁,目前我们还处于转型发展的初级阶段,有许多重大问题仍需解决,现有的成果只是我们对之前所做努力的肯定,未来还有更多的挑战在等着我们,我们要迎难而上不断创新才能跟上发展的脚步。”这是玛纳公司领导在给员工开会时说过的话。自2017年开年以来,玛纳公司以过硬的专业技术赢利了客户的信任,订单不断。先后与“万科”、“碧桂园”、中国建材院等单位合作,相信玛纳公司能够在传统企业转型升级的大潮流中,乘风破浪、奋勇前行。