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轻质隔墙板开裂的原因及处理措施

北京某小区住宅楼2005年5月开始安装轻质隔墙板,8月局部门头板出现裂缝,11月中旬供暖后普遍出现裂缝。裂缝部位有:门头板两端、门口板边、隔墙板与混凝土墙接槎处、板与板接槎处、板与楼板底接槎处等。裂缝范围广,经多次修理,仍然有开裂。

一、隔墙板开裂原因分析

隔墙板是由轻质混凝土制成,自收缩是混凝土的固有特性。由于工期紧,8月底装修完成后,轻质隔墙板仍处于收缩阶段。11月供暖加剧了这种收缩,这是普遍开裂的主要原因。门头板未按工艺要求制作、施工,既未在门头板两端板孔加堵头,也未单独加工制作成实心隔墙板,而是采用地爬模生产的空心标准板裁制而成,出现裂缝是必然的。另外一个原因是未严格按工艺要求施工,板缝粘结剂不饱满,封缝玻璃丝布粘贴不牢固。

至于多次修复仍然开裂,主要原因是缝内未清理干净,造成弹性腻子与板缝粘贴处脱离。

二、隔墙板开裂处理措施

1、根据墙体开裂情况,在开裂部位开成U形槽,宽度为15~20,深度到隔墙板实体。

2、U形槽开完后用毛刷将灰尘和松动部分清理干净,再刷建筑胶。

3、U形槽过深或过宽的,待建筑胶风干后,先用掺膨胀剂的1:4水泥砂浆填补或1:0.5的水泥膨胀剂腻子填实后留6mm深。

4、用弹性腻子将缝填平压实,刮腻子表面宽度为槽边两侧20~30mm。

5、弹性腻子干后用白乳胶将无纺布或嵌缝带粘在所开槽面上,干燥后用弹性胶掺耐水腻子刮平。

该小区轻质隔墙板裂缝按以上方案处理后,至今未发现有重新开裂现象,取得了较满意的效果。

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